Boba Homes

call +90 537 365 42 69 mail info@bobahomes.com

Процедура покупки недвижимости в Турции

Наше агентство обеспечивает своим клиентам полное всестороннее сопровождение сделки. Мы сделаем все в минимально короткие сроки и с максимальным комфортом.

Процедура покупки недвижимости в Турции

                                                    Покупка недвижимости в Турции состоит из нескольких этапов:

                                                                                 Принятие решения о покупке

На этом этапе Вы знакомитесь с перспективами инвестиций в турецкую недвижимость, изучаете особенности процесса покупки, взвешивает все "за" и "против". Наши специалисты предоставляют все необходимые консультации по интересующим Вас вопросам посредством телефона, Skype и электронной почты.
Возможен и другой вариант: вы определяете удобное для визита время, покупаете авиабилеты и просто сообщаете об этом нам. Мы предоставим для Вас трансфер из аэропорта и обратно и организуем Ваше проживание в Алании (максимум 1 неделя). В рамках ознакомительного тура Вы сможете посмотреть интересующие Вас объекты недвижимости, а также получить представление о работе нашей компании. Если Вы в дальнейшем приобретаете недвижимость через нашу фирму, мы возмещаем ваши расходы на перелет.

                               Для оформления сделки купли-продажи апартаментов необходимы следующие документы:

1 Договор о купле-продаже дома, квартиры или любого другого недвижимого имущества. Этот договор заключается между продавцом и покупателем имущественного объекта. Являясь посредниками в купле-продаже, консультанты засвидетельствуют факт сделки. Договор обязательно должен содержать такие положения, как: Сведения о продавце и покупателе Сведения об объекте недвижимого имущества, являющимся именно предметом договора (планировка этажей, особенности постройки, дата сдачи здания в эксплуатацию и так далее) Условия проведения оплаты Обязательства продающей и покупающей сторон Законодательные и юридические процедуры Требуемые документы: Три фотографии (их размер должен быть 3x4 см.) Два экземпляра ксерокопии паспорта либо удостоверения личности Фамилии матери и отца, имена их как со стороны покупателя, так и со стороны продавца.

                                                       Получение индивидуального номера налогоплательщика

2 Получение так называемого индивидуального номера налогоплательщика Когда получается индивидуальный номер налогоплательщика? Как правило, его можно получить сразу же при предъявлении паспорта в любом местном налоговом управлении. Наличие такого номера - это обязательное условие при регистрации любого объекта недвижимости, при открытии банковского счёта, а также при заключении договоров о предоставлении услуг столь необходимой нам телефонной связи и так далее.

                                                                              Открытие банковского счёта

3 Открытие банковского счёта На имя покупателя банковский счёт можно открыть в любом турецком банке. В результате этого процедура перевода денежной суммы для оплаты стоимости купленного объекта значительно упрощается. Помимо этого, существует возможность сведения к минимуму разных рутинных хлопот по оплате счетов за водоснабжение, электричество и телефон, поручив банку автоматически производить подобные оплаты с использованием Вашего банковского счёта.

                                                                     Oформление нотариальной доверенности

4 По желанию клиента может проводиться оформление нотариальной доверенности У любого покупателя собственности имеется возможность поручить ведение всех дел (официальных процедур) от своего имени консультанту по недвижимости. Это может быть предоставление документов в государственную регистрационную палату, оплата всех абонентских счетов, например, за услуги телефонной связи и электричество. Кроме консультанта доверенность может быть выписана и на другое лицо, указанное в качестве представителя самого покупателя. Главное, чтобы была нотариально заверенная доверенность, составленная на консультанта или иное лицо.

                                                                                                     Разрешения

5 Нужные разрешения от разных государственных органов Речь идет об официальном запросе о проведении отчуждения в собственность определенного объекта недвижимости, который подаётся в государственную регистрационную палату (ее местное отделение) района или территориально-административного образования, в пределах которого находится оговоренный объект. Цель подачи такого запроса - подтверждение того, что покупаемый объект жилья не располагается на территории, принадлежащей армии и используемой ею для своих нужд. В настоящее время отпала необходимость получения разрешения военного ведомства на территории Турции в том случае, если запрос на покупку объектов на том же участке уже рассматривался по чьему-либо заявлению хотя бы раз с 5 мая 2011 года. Таким образом, в подавляющем большинстве случаев процесс получения разрешения носит формальный характер и занимает не 6-8 недель, как раньше, а несколько дней. 6 Передача прав собственности владельцу недвижимости После получения всех необходимых разрешений, которые предоставляют государственные органы, осуществляется передача долгожданного права собственности на определенный объект недвижимости покупателю от продавца непосредственно в отделениях государственной регистрационной палаты. Обязательным является присутствие официально аккредитованного переводчика. Подобная процедура может осуществляться представителем, уполномоченным со стороны покупателя или продавца, либо же с обеих сторон, если имеется нотариально заверенная доверенность. Продажа недвижимости передача его в наследство В любое подходящее время приобретённое имущество можно будет продать по желаемой цене, а полученные от реализации финансовые средства можно будет беспрепятственно перевести за границу. Решение вопросов, касающихся перераспределения прав собственности, которые возникают в результате, например, смерти владельца недвижимого имущества, осуществляется согласно завещанию, составленному в присутствии аккредитованного переводчика в государственном управлении земельного кадастра.

Процесс оформления и получения права на собственность  (ТАПУ)  занимае от 3 до 7 дней.

После получения ТАПУ владелец и его члены семьи имеют право на получение Вида на жительство.

У Вас остались вопросы? Свяжитесь с нами!!!
BobaHomes обеспечивает своим клиентам полное всестороннее сопровождение сделки. Мы сделаем все в минимально короткие сроки и с максимальным комфортом для Вас!

arrow_upward
I would like to get more information about buying a property in Turkey.
I would like to get more information about buying a property in Turkey.