Boba Homes

call +90 537 365 42 69 mail info@bobahomes.com

Роль агентства недвижимости в приобретении и продаже собственности!

Роль агентства недвижимости в приобретении и продаже собственности!

Роль агентства недвижимости в приобретении и продаже собственности!

 

Роль агентства недвижимости в приобретении и продаже собственности!

 

Бытует мнение, что наличие посредника (риелтора, риелторской компании) между продавцом и покупателем, всегда увеличивает итоговую стоимость сделки касаемо недвижимости. Но в определенных случаях и как правило, зачастую, практика показывает, что без участия дополнительных звеньев просто не обойтись. Например, владелец недвижимости не имеет времени и постоянного доступа к объекту собственности, чтобы проводить показы и заниматься рекламой для скорейшей продажи, поэтому, собственнику приходится прибегать к слугам риелторской компании, которая сможет найти покупателя и совершить сделку. Весь этот процесс не является бесплатным. Чаще всего, стоимость работы риелторской компании закладывается в стоимость товара.

Если сравнивать продажу продуктов питания и квартир, то в глаза бросается существенное различие – на сайтах большинства агентств недвижимости, даже самых крупных, указано, что стоимость их работ для клиентов бесплатна. Мы решили выяснить, является ли работа агентств недвижимости благотворительностью и есть ли смысл обращаться к риэлторам, ведь покупать напрямую кажется надежнее.

На данный момент, рынок недвижимости Турции насыщен предложениями. Например, в Аланье/Турция более десятка строительных компаний возводят порядка 5-10 жилых проектов. Похожая ситуация и в других регионах турции, только с увеличением количества застраиваемых объектов, Это касается таких регионов как Стамбул, Измир, Бодрум и т. , где представлено также множество компаний застройщиков.

Для того,чтобы клиенту не потеряться в многообразии, риелторские компании собирают объекты в одну единую представленную базу застройщиков и их проекты!

Выбор у покупателя необычайно велик. При этом, каждая строительная компания сообщает о том, что именно их проект является самым удобным, качественным и продуманным. В связи с этим принять решение становится всё сложнее. В дело вступает агентство недвижимости, которые предоставляют помощь в выборе по Вашему запросу.

«На сегодня главная функция нашего агентства BobaHomes заключается именно в помощи клиенту при выборе.. Наши профессионалы аналитики следят за рынком недвижимости по системе «24/7». Чаще всего мы знаем о проблемах застройщиков, о плюсах и минусах объектов. Кроме того, находясь на стороне клиента, но при этом являясь сторонними наблюдателеми, квалифицированные сотрудники нашей компании помогают сделать максимально выгодный и правильный выбор. Исходя из практики бывают случаи, когда клиенты озвучивают одни требования, а объект выбирают тот, который совершенно не соответствует ранее заявленным требованиям и желаниям.

Учитывая бешеный ритм жизни, в котором живет современный покупатель, у него просто нет ни времени, ни сил самостоятельно проанализировать рынок и найти то, что ему нужно. Поэтому клиенту обязательно понадобится проводник, который сможет организовать поиск в нужном покупателю направлении, так же проверить документацию объекта. Современный риелтор – это эксперт, который хорошо знает свой предмет. Мы продаем комплексный продукт, и не ограничиваемся знаниями об одном только жилом комплексе. Среди прочего, мы осведомлены о планах развития города, района и даже улицы: где и когда появятся новые развязки, автобусные остановки, офисные, торговые центры и пр. По сути, риелтор компании BobaHomes – это консультант по качеству жизни, который ищет нужный продукт на рынке и помогает Вам как клиенту понять, какой будет его жизнь после приобретения. Таким образом, сегодня наши представители риелторы (менеджеры) играют сразу три роли: проводник, организатор и консультант, и заменить их работу не может, ни сам застройщик, ни интернет!!!

За чей счет услуги нашей компании?

Вы можете решить несколько вопросов, обращаясь в одну компанию: это - оформление кредита, продажа квартиры на вторичном рынке с зачетом стоимости при покупке новостройки. Реализацией «вторички» застройщик заниматься не будет, и эту задачу так или иначе решит наша риелторская компания. Заметим, что если квартиру одновременно продают и застройщик, и риэлторская компания, то еще не значит, что у первого квартиры будут стоить дешевле. Наша компания BobaHomes, располагающая своим объемом квартир в проекте, может предложить более выгодные условия покупки или бонусы и спецпредложения.

Бесплатными же услуги нашего агентства для клиентов являются, потому что нашу деятельность оплачивает застройщик. Всё-таки продажа квартир не является профильной деятельностью для тех, кто занимается возведением домов. Продажи – это сложный многогранный процесс, который отнимает достаточно много сил и времени! И требует опыта и квалифицированного подхода!

И зачем при покупке квартиры в новостройке обращаться в агентство недвижимости, когда можно пойти напрямую к застройщику? Телефоны строительных компаний известны, предложения опубликованы на сайте. Какую выгоду мне предложат?

1)    Мы подберем альтернативный вариант

Кто еще не определился с объектом, наш специалист поможет подобрать оптимальный вариант. Сотрудники отдела продаж строительной компании никогда не дадут покупателю полной информации. Их задача — продать конкретный дом, именно его они и предлагают. При этом рядом в том же районе может находиться дом другого застройщика, который по ряду критериев, например по сроку сдачи, предпочтительнее. У нас предложений намного больше, чем у любого конкретного застройщика, кроме новостроек мы предлагает подходящие по параметрам квартиры на вторичном рынке. Также периодически в нашей базе появляются квартиры в домах, которые вот-вот будут введены в эксплуатацию. В этих вопросах мы имеем большее преимущество, потому что владеем более обширной информацией, чем конкретный покупатель

2)Найдем покупателя на объект Вашей вторичной недвижимости

Вас есть два пути: подать объявление и проводить показы, пытаясь продать квартиру самостоятельно, или обратиться в агентство. Найти покупателя на свою квартиру — основная сложность, из-за которой в нынешних условиях срываются многие обменные сделки.

3)документально и юридически сопроводим в оформлении ипотеки

Поможем не только найти подходящий вариант, но и оформить ипотеку, если Вам нужен кредит.

Если заемщик покупает квартиру в новостройке с помощью нашей компании, платить за услуги в таком случае, как правило, не придется

4)Найдем квартиру под заказ

Наконец, через нашу компанию зачастую продаются квартиры, которые сам покупатель никогда не найдет на сайте у застройщика. Речь идет о квартирах подрядчиков и поставщиков стройматериалов. Компании, выполнявшие на объектах застройщика те или иные работы, получили в счет платы за них квартиры и теперь стремятся их продать. По своим каналам мы можем даже подобрать объект под конкретный заказ.

— Например, человеку нужна квартира в определенном доме, он оставляет запрос. Если у нас есть на примете подрядчик, работающий с этим застройщиком, он может ее получить за свою работу. Объект для покупателя в таком случае обойдется дешевле, чем напрямую от строителей. Услуги нашей компании, при продаже квартир подрядчика или инвестора, для покупателя бесплатны. Чтобы в условиях падения спроса на рынке объект от неизвестного подрядчика мог конкурировать с квартирами застройщика, подрядчикам приходится снижать их цену. Стандартная разница в цене между квартирами от застройщика и у подрядчика в одном и том же объекте составляет пять процентов. К особенно привлекательным предложениям нужно относиться очень осторожно. Большие скидки на рынке действительно бывают, например, когда подрядчикам срочно нужны деньги, чтобы выплатить зарплату сотрудникам, поэтому они готовы снижать цену. В большинстве же случаев серьезный демпинг свидетельствует о том, что кто-то пытается побыстрее избавиться от проблемной квартиры. , и вот здесь идёт детальное изучение документов нашей компанией.

В любом случае, начать поиск новой квартиры можно на нашем сайте bobahomes.com , где вы сможете ознакомиться с подробным каталогом новостроек и предложениями вторичного рынка.

1. Мы сэкономим Ваше время!

2. Умело проведём торги!

3. Обеспечим чистоту и безопасность сделки!

4. Полностью обеспечим сопровождение сделки!

От момента оформления соглашения до окончательного итогового расчета и получения заветных ключей.

5. Сэкономим Ваши средства

arrow_upward
I would like to get more information about buying a property in Turkey.
I would like to get more information about buying a property in Turkey.